Tjenester

Superkortet du må skaffe deg

Kraftig prishopp i boligmarkedet.

Boligprisene steg 2,9 prosent i august.

Bolighandel1: Selg uten megler

Korrigert for sesongvariasjoner, steg prisene 0,7 prosent. Det innebærer at prisene steg mer enn normalt for denne måenden.

Selv med nullvekst resten av året, vil boligprisoppgangen i år ligge på rundt 8 prosent. Dette er det rundt det dobbelte av lønnsveksten.

Dette liker ikke meglerne.

- Vi ser gjerne at boligprisveksten kommer ned mot utviklingen i lønnsutviklingen, sa nestleder Leif J. Laugen i EFF på en pressekonferanse.

FØLG NA24 PÅ FACEBOOK

Fordelt på de ulike boligtypene var prisendringen slik:

* Prisene på eneboliger steg 6 prosent

* Prisene på rekkehus og tomannsboliger steg 5,3 prosent

* Prisene på leiligheter steg 1,7 prosent.

Meglerne ber politikerne komme på banen for å skaffe flere boliger, men mener at folk flest også må bidra.

- Vi må nok ta en diskusjon rundt kjøkkenbenken. Vi ser på våre barn som skal ut i markedet - de har høye forventninger. De vil bo tett opp mot Oslo Vest, sa EFF-leder Terje Buraas, som mener man må snakke med sine barn om at det kan være vel så bra å bo på Oslo Øst også.

NEF-leder Tormod Boldvik mener det er rimelige boliger på markedet for de som kunne tenke seg å flytte til randkommuner som Ski og Drammen.

- Kom på banen
Men meglerne er likevel samstemte i kravet til politikerne om at de må komme på banen med en nasjonal boligpolitikk. Buraas mener følgende 3 punkter bør oppfylles:

1) Byggesakstiden må ned. Dette kan skje blant annet ved at det blir vanskeligere å klage i byggesaker

2) Man bør få en overordnet boligpolitikk - at bolig blir et område for rikspolitikerne.

3) Kommunene må stimuleres til å tilrettelegge for mer boligbygging.

Det siste innebærer at at man hjelper kommunene med økonomien, slik at de kan få opp flere boliger. Idag koster det kommunene å ha en offensiv boligpolitikk ved at de må sørge for infrastruktur - veier, barnehager, skoler etc.

Mange av kommunenene der boligprisene er mest under press, har dårlig økonomi.

- Man må få til en finansiering for kommuner som vil ta et løft, sa Buraas.

Garanti-oppgang
Garanti Eiendomsmegling la frem sine august-tall for borettslagsleiligheter før helgen. De viste 1,8 prosent høyere priser i august 2012, sammenlignet med juli 2012.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for borettslagsleiligheter var 27.242 kroner, mens det tilsvarende tallet i juli 2012 var 26.772 kroner.

- Prisveksten er ikke overraskende siden august tradisjonelt er en sterk måned. Det er godt trykk i markedet akkurat nå, og dette gir positive signaler for høsten, sa administrerende direktør Stein Drogseth i Garanti Eiendomsmegling.

Boligprisstatistikken legges frem hver måned av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF). Tallene er bearbeidet av analyseselskapet Econ Pöyry, og baserer seg utelukkende på de boligene som ligger til salgs på nettstedet Finn.no.

Selge? Finn billigste megler på MittOppdrag.no

Obos opp
Prisene på brukte OBOS-boliger steg med 3,9 prosent i august, og er nå 11,1 prosent høyere enn de var for ett år siden.

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger i Oslo-området var i august på 41.549 kroner.

Hittil i år har prisene steget med 10,8 prosent.

- Det er fortsatt et hett boligmarked, og prisene viser ingen tendenser til utflating. Vi ser heller ikke bort ifra at prisene vil fortsette å stige ut året, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS.

I august i år ble det omsatt 695 brukte OBOS-boliger, mot 414 i juli og 454 i august 2011.

Her finner du prissatistikken fra OBOS i august.