Tjenester

Superkortet du må skaffe deg

Ekspertenes dom over hyttemarkedet.

BJØRVIKA (NA24): Torsdag ble den årlige analysen av markedet for fritidsboliger ved sjøen presentert.

Undersøkelsen er gjort av analysebyrået TNS Gallup på oppdrag fra Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) og FINN, og viser utviklingen fra 2004 til og med mai 2012.

Resultatet viser at det har vært en moderat prisvekst, og den gjennomsnittlige prisen har steget med tre prosent. Under presentasjonen ble situasjonen beskrevet som et kjøpers marked.

- Det er gode kjøp å finne overalt, forklarer nestleder i Eff og administrerende direktør i Krogsveen, Leif J. Laugen til NA24.

- Selgerne må være innstilt på at det ikke blir store budrunder, og at det vil bli mer forandlinger der prisen kan bli presset noe ned, utdyper Laugen.

FØLG NA24 PÅ FACEBOOK!

Krisen påvirker
Det har i lengre tid vært stor økonomisk usikkerhet i Europa. Leif Laugen bekrefter at det merkes i fritidsboligmarkedet.

- Det påvirker hyttesalget - mer enn for eksempel boligmarkedet. Du må ha en bolig, mens en hytte er mer noe man kjøper når man vet at man er i en finansiell trygg situasjon, forklarer Laugen.

Undersøkelsen viser at de mest etterspurte hytteområdene er Kragerø, Hvaler og Larvik. De største markedene for sommerhytter generelt er fortsatt Østfold, Vestfold og Rogaland.

Blant annet uroen i Europa har imidlertid gjort at et alternativ som Spania har blitt veldig populært.

- Man har et valg om man skal velge å kjøpe en hytte et sted der man garantert har sol, eller om man skal kjøpe i Norge. Nå er det også rimelige priser i Spania og det er billige flyturer, sier Laugen, som likevel ikke vil kalle det en trussel.

- Nei, det blir stadig flere nordmenn som vil kjøpe seg fritidsbolig. Da vil noen velge Spania og noen vil velge Norge, sier nestlederen i Eff.

Ny dom gir usikkerhet
Nylig kom en dom fra Menneskerettsdomstolen, som kan påvirke hyttemarkedet.

I den såkalte tomtefestesaken gikk grunneierne gjort gjeldende at de har krav på en ny festeavgift som står i et rimelig forhold til markedsverdien av tomten eller festeretten

Les mer: Grunneierne vant tomtefestesaken i Strasbourg

Selv om dommen kan få betydning for ca 300.000 norske tomtefesteavtaler etter hvert som de løper ut og fornyes, tror ikke Leif Laugen at dommen er en langsiktig trussel.

- Dommen kom for kort tid siden, og det som er usikkert knytter seg til festeavtaleregulering. De har lang løpetid og det er få som blir fornyet hvert år, uttaler Laugen.

- Jeg tror ikke at Stortinget vedtar noe som gjør situasjonen helt umulig. Men det er viktig at det blir en bestemmelse snart, og at dommen ikke blir anket og dratt ut i flere år. Men jeg tror den gir en usikker på kort sikt, og at den ikke vil utgjøre et problem på lang sikt, forklarer den administrerende direktøren.