Tjenester

Superkortet du må skaffe deg

Men boligprisene vil fortsette å stige, tror økonomene i Nordea.

- Jeg levde i en tid da vi hadde egen boligminister. Jeg tror ikke på politikerstyring; planøkonomi har jeg ikke tro på, sa Nordeas sjeføkonom Steinar Juel på en pressekonferanse torsdag.

Bolighandel1: Selg uten megler

Nordea hadde invitert pressen til fremleggelse av makroøkonomisk rapport.

Fortsatt boligprisvekst
Nordea tror boligprisene vil fortsette å stige, men at veksttoppen ble nådd ifjor med en stigning på 9 prosent.

I år forventes boligprisene å stige med 7 prosent, mens veksten i 2013 vil bli enda lavere - 5 prosent.

Nordea-økonomene mener utsiktene er lyse for norsk økonomi og norske forbrukere. Både lønnsvekst og privat forbruk ventes å bli høyere enn Norges Bank har lagt til grunn.

Lave renter lenge
- Vi trodde de ville sette opp renten fra i høsst, men med eurokrisen og det hele vil vi komme inn i neste år før det kommer renteøkninger, sa Juel.

Eiendomsmeglere, boligbyggere og andre forståsegpåere har krevd at politikerne må komme på banen, at det må utnevnes en egen boligminister og utformes en nasjonal boligpolitikk.

Etter finanskrisen falt nivået på boligbyggingen til svært lave nivåer. Med høy arbeidsinnvandring de siste årene, har det vært et underskudd på nye boliger.

Kritikerne har krevd løsninger på det de mener er en boligkrise, med boligpriser som er så høye at unge mennesker ikke kan kjøpe sin egen bolig. Bedre har det ikke blitt av at myndighetene har gjort det vanskeligere å få boliglån med skjerpede krav til egenkapital.

- Ingen krise
Men med en boligprisvekst som avtar og nærmer seg 5 prosent, ser Nordea overhodet ikke at vi står oppe i en boligkrise.

FØLG NA24 PÅ FACEBOOK

For det første viser Nordeas prognoser for boligbygging at man oppnår balanse mellom tilbud og etterspørsel neste år.

I 2013 tror bankens økonomer at det vil bygges nærmere 29.000 nye boliger, mens endringen i antall husholdninger vil være på samme nivå.

Etterslep
Nå skal det riktignok sies at man vil dra med seg et etterslep etter flere år med ubalanse, men Nordea tror ikke dette vil gi drastiske effekter.

Nordeas tall viser at det frem til finanskrisen ble bygget flere nye boliger enn det var behov for, mens det etterpå har vært et betydelig gap den andre veien.

- Boligbyggingen er nå på et høyt nivå. Vi ser at gapet blir mindre, og neste år vil det være balanse. Men det er et etterslep som vil skape press, sa seniorøkonom Katrine Boye.

Selge? Finn billigste megler på MittOppdrag.no