Tjenester

Superkortet du må skaffe deg

«Familiebanken» er blitt svært viktig i opphetet boligmarked, fastslår Huseiernes Landsforbund.

Huseiernes Landsforbund mener det bygges 10.000 boliger for lite i år.

Bolighandel1: Selg uten megler

Boligmangelen gir knalltøff konkurranse om leilighetene i landets større byer, med kraftig prisstigning som resultat. Mange unge sliter med å komme inn.

Besteforeldre trår til
Mange reddes imidlertid av at nordmenn generelt har bedre råd enn noensinne. Foreldre og besteforeldre trår til.

- Samlet familieøkonomi på tvers av generasjoner betyr mer enn før i boligmarkedet. Høy boligprisvekst de siste årene er blitt forsterket av formuesvekst og økonomisk støtte innen familien, skriver Huseierne i en fersk markedsrapport.

FØLG NA24 PÅ FACEBOOK

Foreldre og besteforeldre bidrar med lån, stiller sikkerhet for lån, eller gir forskudd på arv.

Familien er bank
- Dette har vi valgt å kalle «Familiebanken» i det norske boligmarkedet, skriver Huseierne.

Det er enn kjent sak for mange at myndighetene har strammet inn på bankenes adgang til å finansiere boligkjøp, blant annet gjennom å øke kravet til egenkapital fra 10 til 15 prosent.

Men sterk boligprisvekst, lave renter, god lønnsutvikling, bedre pensjon og større arveoppgjør har økt formuen til folk flest.

Arv viktigere
Når det gjelder arv, spiller den en stadig viktigere rolle når den yngre garde skal etablere seg.

Les rapporten til Huseiernes Landsforbund her.

Lavere fødselstall i perioden 1975 - 2000 gjør at verdiene fordeles på færre. I tillegg er dagens regelverk for utdeling av forskudd på arv gunstig.

Huseierne trekker også frem veksten i Pensjonsfondet de siste 10 årene som en positiv faktor.

Rike Norge
- Dette gjør en stor andel av nordmenn til trygge betalere, nærmest uansett hva som skjer med konjunkturene, heter det i rapporten.

Men Huseierne er selvsagt også bekymret for at det bygges for lite. Veksten i innbyggertallet er sterk. I 2011 kom det nesten 80.000 mennesker til Norge som trengte tak over hodet.

Huseierne mener befolkningsveksten tilsier at det burde vært bygget mellom 32.000 og 36.000 nye boliger i år, mens prognosene peker i retning av mellom 23.000 og 26.000.

Presset mot byene øker. Det har skjedd noe dramatisk med i prisutviklingen i by kontra bygd.

I 1993 kostet en bolig på 100 kvadratmeter i snitt 500.000 kroner i Hedmark, og 700.000 kroner i Oslo. I dag har prisforksjellen økt til 2,5 millioner. 100-kvadratmetersboligen koster 1,8 millioner kroner i Hedmark og 4,3 millioner i Oslo.

Selge? Finn billigste megler på MittOppdrag.no