Nils-Fredrik Collett Vogt Tips meg

Størst tekst Større tekst Normal tekst

Blir dyrere å bygge nye hus, mener professor.

De norske boligene er så langt i snitt på nederste del av karakterskalaen. ( Montasje )

Relaterte saker

Norske boliger får bunnkarakter

Sprengkulden vekker strømfokus

Nøkkelord:

• Energmerking
• Boligpris

Etter 1. juli 2010 ble det klart at alle boliger, som er over 50 kvadratmeter og skal selges eller leies ut, må energimerkes. Årsaken er at EUs regler nå også gjelder her hjemme.

- Den nye klassifiseringen er en enkel selvangivelses løsning som sier noe om boligens totale strømforbruk og hvilke tiltak som er gjennomført for å gjøre energikostnadene så små som mulig. Etter lånet er det oppvarming som er den største månedlige utgiften, sier medierådgiver Hilde Totland Harket i NVE til NA24.

Uten at det eksisterer noen konkrete og tallfestede mål, ønsker NVE at forbrukerne skal bli mer bevisste på hvilke kostnader som er knyttet til forbruket av energi. Og at boligeierne skal gjennomføre tiltak som skal gjøre boligen mer energieffektiv.

I praksis vil dette kunne gjøre boligmarkedet dyrere.

Høyere boligpriser
- Jeg tror energimerking av boliger kan få priskonsekvenser fordi byggekostnadene på nye boliger vil øke på grunn av krav om energimerking og fordi eldre boliger må pusses opp for å oppnå samme standard, melder NHH-professor Ola Honningdal Grytten til NA24.

NVE selv håper energimerkingen etterhvert skal gi utslag i boligprisen.

Erfaringer fra Nederland viser at boliger merket A - C oppnår høyere priser enn boliger med merket D - G. Til sammenlikning er D den vanligste karakteren blant de 20.000 boligene som så langt har blitt energimerket i Norge.

- På sikt vil nok noen kjøpere bli så beviste at det kan føre til prisforskjeller mellom nye og eldre boliger, men vi snakker nok om et lengere perspektiv og det kommer til å ta år. Samt at usikkerheten rundt akkurat dette er stor, mener Grytten.

Dyr oppgradering
Energimerkingen baserer ser på en skala går fra A - G, hvor G er dårligst.

Ved oppføring av et nytt bygg vil kostnaden fra en klasse D til en C være liten, men det å komme til en klasse A krever mer. Prisen på utbedringer av eksisterende bygg vil variere ut ifra hvilke tiltak en velger å gjennomføre.

- Hva som skiller klassene fra hverandre kan utelukkende defineres ved hvor mye levert energi per kvadratmeter per år, se tabell nedenfor. En god karakter på et nytt bygg vil være karakteren C. En energimerking A eller B, henger høyere opp og krever derfor helt konkrete tiltak. Fjernvarme, tre-lags energieffektive vinduer, ekstra isolering et cerea. Vi ønsker at folk skal måtte strekke seg etter de to beste karakterene, sier Totland Harket.

Hva får du i pensjon?

Fyll ut skjemaet og få gratis og uforpliktende pensjonsrådgivning fra
Forvaltningshuset.

Les mer om Forvaltninghuset her.