Laveste på mange måneder, men bør du egentlig slå til?

Flere banker tilbyr nå tiårig fastrente på boliglån på litt over fem prosent. Er tiden inne til å binde?

- Lange renter er lave nå, det er riktig observert, sier seniorøkonom i DnB NOR Markets Kyrre Aamdal til Nettavisen.

Laveste på et halvt år
Norske statsobligasjoner med lang løpetid og lange swaprenter (renten bankene betaler seg imellom) er nå på sitt laveste nivå på seks-sju måneder.

- En av årsakene er at norske statspapirer er attraktive sammenlignet med mange andre land. Det gjør at finansaktørene starter budkonkurranse når de legges ut, noe som igjen fører til at renten på dem går ned, forklarer seniorøkonomen.

Det er imidlertid swaprentene som avgjør bankenes lånerente på fastrentelån til privatkunder.

- Renten på statsobligasjoner er kun et utgangspunkt for bankene. Det de må se på er hva markedet er villig til å betale for lange renter. Og det er her swaprenten kommer inn, sier han.

Ventet høyere rente
Mandag 1. mars lå renten på tiårige norske statsobligasjoner på 3,6 prosent, mens tiårige swaprenter lå på 4,42 prosent.

For cirka et halvt år siden forventet både det norske og internasjonale rentemarkedet at renter generelt skulle markert opp. I lys av økonomiske nøkkeltall den siste tiden, har forventningene om rentehopp blitt mye mindre.

- Vi er igjen tilbake til en situasjon hvor aktørene er usikre - blant annet på grunn av bekymringer for mange lands statsgjeld, og man søker seg derfor over i trygge papirer, for eksempel lange rentekontrakter, sier Aamdal.

- Er det et bra tidspunkt å binde renta på nå?

- Det kan det være. Historisk sett er fastrenten på et relativt lavt nivå nå. Men jeg utelukker ikke at den skal enda mer ned. Våre prognoser viser at det er sannsynlig at lange renter skal enda litt ned, men ikke mye. Uansett er sannsynligheten liten for at den vil stige i tiden som kommer. I tillegg viser tallene våre at sannsynligheten for at den flytende renten skal stige mer enn det lange renter tilsier, er større enn sannsynligheten for at den skal stige mindre, noe som også tilsier at tidspunktet nå er gunstig for å binde renten.

- Men du mener at lånekunder som vurderer fastrente godt kan vente noen uker til før de slår til?

- Svaret mitt på det må bli ja, sier Aamdal.

Sikkerhet koster
Han understreker at lånekunder ikke bør binde for å tjene penger.

- Motivet for å binde bør alltid være sikkerhet. I det lange løp vil lånekunder spare på å holde seg til flytende rente, men for folk som ønsker sikkerhet og god nattesøvn er det greit å binde nå som lange renter er relativt lave, samtidig som tidspunktet er gunstig, sier Aamdal.

Privatøkonomiekspert Rune Pedersen i ABC Penger vegrer seg mot å anbefale folk å binde renten.

- Det er klart at skal man først binde, så er det lønnsomt å binde dersom man forventer at renten skal stige mer enn det markedet spår, men mest sannsynlig blir det å binde renta et tapsprosjekt, sier Pedersen.

Han peker på at flytende rente alltid vil være billigst i et langt perspektiv.

Her er de beste fastrentetilbudene akkurat nå (over fem og ti år):

---

Hva får du i pensjon?

Fyll ut skjemaet og få gratis og uforpliktende pensjonsrådgivning fra
Forvaltningshuset.

Les mer om Forvaltninghuset her.