Søksmålet kan koste Pulte Homes med William J. Pulte i spissen dyrt. ( Pulte/AFP/Montasje )

Pulte med misfornøyde kunder

NA24 -redaksjonen Tips meg

Publisert 27.10.09 16:36

Nå vanker det massesøksmål etter beskyldninger om oppblåste priser.

Relaterte saker

Det er en misfornøyd huseier i California som nå går til massesøksmål mot boligprodusenten Pulte Homes. Huseieren kommer med sterke beskyldninger og hevder at Pulte Homes nærmest har svindlet kundene ved å skyte prisene i været. Hun hevder prosjektet til slutt ble til et korthus som raste sammen.

NA24 – din næringslivsavis

Det påførte mange enorme tap. Boligprisene ble halvert i pris.

I søksmålet blir det påstått at Pultes forretningsmodell der selskapet kontrollerer salget, finansieringen, oppgjørstjenester og takstmenn gjorde at de kunne selge boligene til oppblåste priser og påføre kjøperne boliggjeld de ikke hadde råd til å betjene.

Mange fingre med i spillet
Boligbyggeren benyttet sitt eget datterselskap Pulte Mortgage til å finansiere lånene som raskt ble videresolgt i markedet. Interessen for boliglånene på Wall Street gjorde at selskapet ikke ble rammet av at enkelte av kundene misligholdte boliglånene.

- Pulte Homes mener påstandene er uten hold og vi vil energisk forsvare saken, sier talskvinne Jacque Petroulakis i Pulte Homes, ifølge San Francisco Chronicles nettutgave.

Advokat Steve Berman som leder massesøksmålet hevder at Pultes utviklingsprosjekter ble giftige underdivisjoner der tvangssalg preget boligene. Samtidig ble enkelte boliger forsømt slik at prisene ikke hadde noen mulighet til å stige igjen.

Pulte Homes skal ha tilbudt ukvalifiserte kjøpere å kjøpe boliger. Saksøker Sodalin Kaing ble tilbud å kjøpe et hus for 518.215 dollar. Det tilsvarte rundt 3,5 millioner kroner på det tidspunktet boligen ble kjøpt. Problemet var at Kaing hadde en lønn på 21 dollar i timen eller rundt 140 kroner i timen.

Sitter tomhendte tilbake
I likhet med flere av de andre kjøperne var ikke Sodalin Kaing kvalifisert til å få et ordinært boliglån, men siden Pulte kunne ordne finansiering og dermed ville tilby betydelige rabatter ble kjøpet gjennomført.

I søksmålet blir det hevdet at Pulte satt igjen med milliardfortjeneste etter å ha solgt inntil 113 boliger per dag under boligboblen som toppet seg i 2005.

Etter hvert begynte problemene å by seg. De ukvalifiserte boligkjøperne klarte ikke gjøre opp for seg, og det medførte at flere hus ble tvangssolgt. I enkelte tilfeller ble boligene forlatt, og flere klarte ikke gjennomføre nødvendig vedlikehold. Det medførte at området ble forsømt og boligprisene stupte.

I løpet av perioden fra 2006 til 2008 stupte prisene med over 50 prosent. Mens boligprosjektene til Pulte Homes ble halvert falt det øvrige boligmarkedet kun med rundt 10 prosent.

Pulte Homes som nylig fusjonerte med Centex er en av de største boligbyggerne i USA.

Les mer: Pulte med ny partner

Annonse