Boligprisene er 4,5 prosent lavere nå enn september i fjor.

OSLO SENTRUM (NA24): Boligprisene sank med 1,7 prosent i september. Det viser den siste statistikken fra eiendomsmeglerbransjen som ble lagt frem i dag klokken 11.

NA24 - din næringslivsavis

Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,8 prosent.

Prisene er nå 4,5 prosent lavere enn i september 2007.

Ventet fall
Boligprisene steg med 1,4 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjonene var prisene imidlertid ned med 1,1 prosent. Det vil si at den underliggende pristrenden er negativ.

Ekspertene hadde ventet et fall på forhånd av offentliggjøringen av statistikken.

- Våre prognoser viser et videre fall på 0,7 prosent, det er litt mindre enn sist, men på linje med det vi har sett i det siste, sa seniorøkonom Kyrre Aamdal i DnB Nor Markets til NA24 i går.

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities sier onsdag til NA24 at tallene var helt som ventet.

- Vi ventet et fall i boligprisene på 0,8 prosent. Dette viser ikke et dramatisk bratt fall, men det viser godt omslaget i boligmarkedet. Omsetningstidene stiger ganske fort i markedet, og omløpshastigheten av usolgte boliger på lager erpå over tre måneder, sier han til NA24.

NED
Nå viser statistikken at:

Prisene på eneboliger er uendret fra august til september, men er 2,3 prosent lavere enn i september 2007.

Prisene på delte boligere sank med 1,2 prosent fra august til september, men er 2,3 prosent lavere enn i september 2007.

Prisene på leiligheter sank med 2,2 prosent fra august til september. Her har prisene falt med 5,9 prosent siden september 2007.

Formidlingstiden i september var på 34 dager. Dette er en reduksjon fra august da det i gjennomsnitt tok 41 dager å få solgt en bolig, ifølge statistikken som er basert på boliger formidlet gjennom finn.no.

Les også: OBOS-prisene rett ned

Se hvor mye du kan spare på boliglånet. Sjekk minrente.no

Vil falle til sommeren - minst
Andreassen i First Securities tror boligprisene kan falle ytterligere.

- Jeg tror prisene på boliger kan falle fem prosent til neste sommer, men dersom de faller like raskt som nå vil vi se et prisfall på ti prosent. Farten kan nok dempe seg litt, men på den annen side blir finanssektoren mer forsiktige og renten øker. Det er fare for at prisene vil falle mer, fordi de har steget så mye årene i forveien - både i forhold til inntektene til folk og i forhold til byggekostnadene, sier han.

Han mener prisene vil snu så fort de har kommet seg ned på et «normalt» nivå, som samsvarer mer med de fundamentale forholdene i økonomien.

- Vi er ikke der på en god stund. Men det er ikke dermed sagt de nominelle boligprisene vil falle helt ned til det nivået. Det er fullt mulig den normale prisingen kommer som følge av at økonomien ellers stiger, og at vi da kan «vokse inn i boligprisene», poengterer han.

Likevel frykter han at prisene kan falle sakte, men sikkert, i to-tre år fremover.

Fall i regionene
Det er store regionale forskjeller i boligoprisutviklingen.

I Bergen falt boligprisene med tre prosent den siste måneden. Les mer her.

Trondheim opplever også et kraftig prisfall. Les mer her.

Nå opplever også Rogaland prisfall. Les mer her.

I Kristiansand er det en svak nedgang i boligprisene. Les mer her.

Enormt mye til salgs
Varelageret, eller antall usolgte boliger er historisk høyt. Hele 20 829 boliger lå til salgs på finn i september. Det er det desidert høyeste tallet siden november 2002.

---

Hva får du i pensjon?

Fyll ut skjemaet og få gratis og uforpliktende pensjonsrådgivning fra
Forvaltningshuset.

Les mer om Forvaltninghuset her.