Gratis hvitevarer, store rabatter og trusler om prisøkninger. Her er meglertriksene.

GRATIS OPPSETT: Les NA24 på mobil

Det er ikke bare-bare å selge bolig midt i julestria. Når markedet butter, kommer også tilbudene på løpende bånd.

NA24 - din næringslivsavis

Blant de forlokkende boligbeskrivelsene på Finn.no finner vi «gratis hvitevarer», forsikringer om at «billigere kan du ikke bo» og garantier om å kunne gjøre «årets kupp».

En megler for nye leiligheter i Trysil kommer dessuten med følgende trussel dersom man ikke skulle slå til før nyttårsaften:

«Vi gjør oppmerksom på at prisene vil øke betraktelig fra og med 2008. Gjør et kupp nå», heter det i annonseteksten.

95 tilbydere lokker med «ny pris», ytterligere ti forsøker seg med «redusert pris». Det er dobbelt så mange som det var i september, selv om det da var rekordmange boliger til salgs.

Les mer: Disse kutter boligprisene

- Spar 160.000 kroner
En av meglerne som tyr til prisredusering, lokker med «spar 160.000» ved kjøp av et rekkehus på Siggerud i Akershus. Verditaksten er på 2,450 millioner, mens prisantydningen er satt til 2,290.

Det er også vanskelig å bevise at det ikke går an å bo rimeligere enn i den 31 kvadratmeter store leiligheten i Stokke i Vestfold til 580.000 kroner, selv om megler hevder at «billigere kan du ikke bo».

Husene NA24 tidligere har omtalt som Norges billigste, er nå solgt, men med 120.000 kroner i lomma kan fremdeles en 72 kvadratmeter stor eneboligdrøm gå i oppfyllelse - på Luktvatn (Vefsn) mellom Mosjøen og Mo i Rana.

Les også: Rømte Norges billigste hus

Trykk i Terra-kommunene
I de fire Terra-rammede kommunene er der foreløpig ingen prisdumping å sikte. Et hus i Hattfjelldal på samme størrelse som Luktvatn-boligen, er priset til 980.000 kroner.

Og Terra-eiendomsmeglerne ser ut til å ha nok å gjøre, med 639 boliger til salgs på Finn for øyeblikket, (hvorav 35 bare i den ene Terra-kommunen Narvik).

Det ser derfor lyst ut for eiendomsmeglerkjeden, selv om kjedesjefen frykter en nedtur etter skandalen i søsterselskapet.

Les også: Terra Eiendom frykter ripe

Seigt i Bergen
Bergen-beboerne er de i landet som bruker desidert lengst tid på å selge nå, sammenlignet med samme periode i fjor: Formidlingstiden har gått opp fra knappe to uker, til drøye måneden.

«Årets kupp» blir brukt i annonseteksten for innskuddsleiligheter i Laksevåg, og de gratis hvitevarene er det mulig å sikre seg på Midthaugane utenfor Bergen, men bare ved kontraktinngåelse før jul, selvsagt.

I hovedstaden er der det går kjappest å selge for tiden, og det fikk følgelig DnB Nors filial på Majorstuen erfare denne uken:

Texas på Majorstuen
En sliten 36 kvadratmeter stor leilighet i Rosenborggaten ble lagt ut for salg til en prisantydning på 1,19 millioner kroner. Det fikk Oslo-folket til å gå mann av huse. Alle 100 prospektene som ble trykket opp, ble revet bort på første visning. Flere måtte gå fra stedet uten prospekt.

Megler hadde over 50 navn å ringe etterpå, og en heftig budkamp førte til at leiligheten ble solgt for 1,68 millioner kroner.

- Markedet er i utgangspunktet litt rolig om dagen. Hvis man prøver å justere seg etter markedet ved å sette prisene litt ned, da kan det ta helt av, sier daglig leder Martin Larsen, som legger til at dette salget er «mot strømmen» av markedet for øvrig.

Han tror det synkende antallet boliger på markedet før jul kan ha bidratt til det voldsomme oppmøtet.

---

Hva får du i pensjon?

Fyll ut skjemaet og få gratis og uforpliktende pensjonsrådgivning fra
Forvaltningshuset.

Les mer om Forvaltninghuset her.